Bienes Raíces y Propiedad en Divorcios

Una de las principales cuestiones que surge continuamente durante muchos divorcios es lo que sucede con los bienes raíces. Los bienes raíces pueden incluir varias cosas, incluida la casa conyugal, la tierra, las propiedades de inversión y otras propiedades de propiedad conjunta o separada de los cónyuges o de una entidad en la que un cónyuge tiene un interés. Según la ley de divorcio de Florida, todos los bienes conyugales están sujetos a una distribución equitativa independientemente del título. A menudo, el tribunal dividirá todos los bienes y activos conyugales 50/50. Los bienes muebles son los más fáciles de distribuir en caso de divorcio. Esto incluye cosas como ropa, automóviles, muebles y artículos que técnicamente no son bienes raíces o propiedades intangibles. La propiedad intangible es cualquier activo no físico, como la propiedad intelectual. Si usted o su cónyuge tienen bienes intangibles que deben valorarse en su divorcio, es posible que sea necesario consultar a un experto para asegurarse de que los bienes se valoren correctamente. La propiedad que no se puede dividir físicamente puede venderse o dividirse y distribuirse el dinero obtenido con ella. Los divorcios que incluyen un hogar familiar y conyugal a menudo tienen un valor sentimental que muchos toman en consideración si una de las partes debe conservar la propiedad y al considerar el interés superior de los niños. Yaffa Family Law Group quiere guiarlo a través del proceso de lo que sucede con los bienes raíces en relación con su divorcio. Si usted y su cónyuge son dueños de una casa conyugal, es posible que se pregunte “¿quién se queda con la casa en caso de divorcio?” Bueno, una casa residencial es uno de los mayores activos que generalmente posee la gente. El valor de una vivienda puede ascender a más de cientos de miles de dólares o más. Decidir qué sucede con él es un desafío. Dado que una vivienda no puede dividirse físicamente en dos, el tribunal puede ordenar que la propiedad se venda y se distribuya el producto o se le dé el 100% de la propiedad a uno de los cónyuges y, a su vez, el otro cónyuge obtenga algún otro bien por su parte. Lo que el tribunal decida hacer depende totalmente de cada situación individual. Por ejemplo, digamos que una pareja compró una casa con fondos conyugales. Esto significa que la casa pertenece por igual a ambos cónyuges. Si los cónyuges no pueden ponerse de acuerdo sobre quién vivirá en la casa, un tribunal puede permitir que uno de los cónyuges se quede con la propiedad o fuerce la venta de la casa y divida las ganancias. Si uno de los cónyuges decide comprar la parte del otro, se determinará un precio justo al valor actual de mercado. Hay otros factores que también entran en juego. Los factores a considerar en la distribución equitativa del hogar conyugal incluyen:

• El interés superior de los hijos menores que viven en el hogar;
• De qué padre vive principalmente el niño;
• Las edades de las partes;
• Factores económicos de cada cónyuge.

Quizás ahora se pregunte "¿me veré obligado a vender mi casa?" Una de las razones por las que es mejor decidir esto con su cónyuge en lugar de que lo haga un tribunal de divorcios es porque el juez puede obligarlo a vender su casa. El tribunal puede vender la casa, lo que también facilita la división de activos si una de las partes solicita la venta en su divorcio. Por lo tanto, es mejor discutir esto y sus opciones con un abogado de divorcios. Esto permite que sea un asunto más personal y aparentemente menos estéril. Si usted y su cónyuge han decidido vender la casa, usted decide cómo se divide el dinero. En la mayoría de los casos, puede ocurrir una división justa 50/50. Esta distribución puede cambiar para garantizar que sea justa para ambas partes, de modo que al final del día, cada cónyuge se lleve el 50% del valor total de los activos. Es como un balance. Un abogado de divorcios le ayudará a decidir qué preparar después de comprender las situaciones y los hechos de forma personal y caso por caso. Pasar por un divorcio nunca es fácil, independientemente de la situación. Es necesario solucionar muchas cosas inesperadas y pueden surgir inesperadamente. Por eso es fundamental prepararse y hablar con profesionales. Los bienes raíces durante su divorcio son potencialmente uno de los mayores problemas que deben abordarse durante el proceso. Si necesita ayuda para manejar esto, nuestro equipo de abogados compasivos y hábiles del grupo Yaffa Family Law está aquí para ayudarlo. Nuestro equipo de abogados de divorcio le ayudará a conseguir lo que se merece y a descubrir un nuevo comienzo. Si necesita ayuda o tiene alguna pregunta, comuníquese para una consulta gratuita. Siempre hay opciones, por eso es importante descubrir la tuya.

Preguntas frecuentes

Si se enfrenta a un asunto de derecho familiar en el sur de Florida, los abogados experimentados de la práctica de Acuerdos Nupciales de Yaffa Family Law Group están aquí para ayudarle. Nuestro equipo comprende el derecho de familia de Florida y puede guiarlo en cada paso. Vea todas nuestras áreas de práctica o contáctenos hoy para una consulta confidencial.